沖縄の不動産会社　てだこが発信する『タウン情報』

  

こんにちわ、ダイちゃんです。



明日は”秋分の日”


只今、７時３０分


外は真っ暗な夜です！


つい、


この間までは、


西日ガンガン差し込んできて


明るかったのに・・・・



月日が経つのはホンとはやいですね～

明日からは、


秋の夜長～


秋刀魚が美味い季節ですね！





  

こんにちわ、ダイちゃんです。



先日、某所へ中古住宅の現地調査にいったときに



気になる物体を発見　


よく見ると、







この給湯器（湯沸かし器）



かなり高所２階部分に



設置されているんです。



故障したら・・・・・




修理代より、



足場（養生）代が高く付きそうな感じ。



他人事ながら　・・・・・・。



心配です。








つまらない内容で失礼しました










  

こんにちわ、ダイちゃんです。


　「なんで○○○ハウスなんだ　♪」で


お馴染みの業者様と提携して


浦添市内某所で


事業用の賃貸事業（建て貸し）を提案して勧めています。


賃貸条件は、


建築費に対する賃貸料


いわゆる表面利回りがなんと１８％の好条件


こんな不景気の時代に、


こんないい案件を逃してはいけない


ところが、


オーナー（地主）様が県外在住の為、


商談ごとは、電話とＦＡＸのみ


いくらいい条件だといっても


何千万円も掛かる事業です


とんとん拍子に、とはいきません。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


あれから約１ヶ月がたち


やっと、昨日・・・


内諾を頂きました～


来週に契約をして・・・・・・・


年内に完成（事務所開き）の予定　となっております。


これからが大変だ～　




















  

こんにちわ、ダイちゃんです。




今日は定休日



今朝は気になっていた



我が家のちっちゃな庭？の



”ブーゲンベレア”の枝の剪定



お隣の契約駐車場の迷惑にならないように、



序でに、



周りの草取り、向かいの草取り、



また、その隣の・・・・



2時時間近くでいっぱいの草木で



おっきなビニール袋3袋がパンパンに・。




気持ちいい汗をかきました



実は、



我が家のお向かい（アパート）



左右両隣り（貸駐車場）、



共、




弊社の管理物件なんです～



あっ！



自分っちの草取り忘れてた！



おしまい！



  

今朝の沖縄タイムス朝刊







・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・。






  

こんにちわ、ダイちゃんです。



「台風日和」なんて言葉は無いのでしょうが、



何ていいますか、



風もそんなに強くなく、



雨も降ったり、止んだり。



大雨になったり、小降りになったりで、



水不足を大分補ってくれそうですね。



毎回、こんな台風だったら、



定期的に来てくれてもいいかな、



歓迎しますよ　（なん茶って）



・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・



こんな、天気が悪い日にもかかわらず、



今日も沢山のお客様に来店して下さり



申し込みも頂きました。



いつも、いつも



お客様に感謝です



ありがとうございました。







  

こんにちわ、ダイちゃんです。


今朝は全体清掃で軽く汗をかきかき

フットワークも軽快にお客様との接客も軽やかにスタート


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


「○○アパートの前にいます内覧できませんか？」と、


総務部の○○さんが電話を受け、


「営業のどなたか現地案内いけませんか～」


「アパートの前で待っているそうです」と、


早速、私が「２分で着きます」と、


資料をプリントアウトして　GO～


予定通り現地に着いて　　居るはずの・・

お客様の姿が見当たらない　


確かに現地に居ますと言っていた筈なのに


あまり広くない物件の周りをウロウロして


待つこと５分・・・・・・


駐車場の車から人が出てきた


曇りガラスになっていて社内が見えなかったので


私は全く気付かなかった


お客さま曰く「もしかして、てだこさんと思っていたんですが・・」


が？？？？


車の看板が「南ぬプラザ」だったので、


違う方だと思っていた・・との事。


確かに・・・・　「てだこじゃない！」「南ぬプラザ」である


今、支店と併用して車を稼動させています。


例えば、


まったく逆のケースで、支店「南ぬプラザ」のお客様を


「てだこ」の車で案内に行ったら、


お客様、戸惑いますよね～









  

こんにちわ、ダイちゃんです。



弊社は年中無休



なので本日も営業しています。



さて、


今日、懐かしいお客様が


「ダイちゃんさ～ん」と、挨拶しながら来店してこられた。


「あい！○本さん久しぶりですね～」と、私。


この○本さん（お客様）


４年前に弊社のインターネットの広告を見て


中古住宅を購入していただいたお客様で、


現物を見ないで購入した


超ポジティブでかつ沖縄大好き人間だ。


今回は


年金暮らしの義父を東京から呼び寄せて


大好きな沖縄でいっしょに暮らしたいと


近くで


安くて上等な物件を探しに来店してくれました


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


タイミングとは不思議なものです、


気に入った物件が見つかり即決してくれました。


今回も弊社との相性はピッタリです。


超ポジティブで沖縄大好きな○本様～


ありがとうございました！



  

こんにちわ、ダイちゃんです。


台風来て欲しくないですね～。



管理アパートにて、


台風被害で真っ先に思い浮かぶのが、


「床下の水汲み（水出し）」


沢山やりました。


台風による横なぶりの強い雨、また長雨により雨水管が排水しきれず


水かさが増して、普段では起こりえない床下浸水（あわや床上）


それが原因で下の階の室内天上から　「ポタ・ポタ・ポタ・・・」　


雨漏れが・・・・・　ガビーン！！


床（フローリング）は簡単に接がせないので


「畳に下」か「押入の床下」を出来るだけ奇麗に接がして


最初に業務用掃除機（水も吸い込む）で水を汲み


段々水が引いてきたら、スポンジや布雑巾で


「取っては絞り・取っては絞り」・・・・・・・・・・


時間との勝負で汗だくの作業・・。


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


「腰は痛くなるし・・」　「入居者には気を使うし・・」


「入居者は迷惑そうな態度をとるし・・」


「当たり前のように手伝ってくれないし・・」


一人二人は、手伝ってくれる入居者もいましたね


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・



「下の階の入居者には申し訳ないやら」？

「パソコンに水が掛かってダメになったら弁償して」と言われるやら。

保険会社に問い合わせると・・・「ナンたらコンたら言い訳ばかりだし」。

家主は・・・「自分とは関係ないと言うし」


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


結論として、


「水漏れがする」、「電気が付かない」「ＴＶの写りが悪くなった」

「廊下、駐車場が汚いから掃除して」　などなど・・・・、

何から何まですべて管理業者に来ます。


なので、


台風が着たら我々管理業者は大変なんです！


台風くん


頼むから、来ないでくれ！



  

こんにちわ、ダイちゃんです。


不景気感が益々強くなってきましたこの頃、


半年間埋まらなかった賃貸物件（事務所・倉庫）の


契約が決まり　”ホっ”　(^_^)


借りてくださったお客様は、


弊社で管理している物件のテナント様


ひょんなことから、


一時的に材料を置く倉庫が必要になったと相談を受け


「１週間から１０日くらい荷物を置かしてくれる物件ってないですよね！」


と、テナント様


「どうせ空いているんだから１ヶ月でも使っていいよ」と、


家主の何気ない心意気が、きっかけとなり　・・・・・


何気にとんとん拍子に話が進んでしまい　・・・・・・


　　　　・･･････････　来月から引っ越す予定です。


今の物件と比べて、坪数が約４倍、家賃が約２倍になりました。


これからも益々発展していく事を期待いたします。


近い将来は、


弊社を仲介して自社ビルを購入（建築）してくださいね～




  

こんばんわ、「ダイちゃん」です。



かれこれ3週間　・？



いや、いや、



1ヶ月近く”ブログ”を書いていません。



妻から「最近ブログも書かなくなったし・・・」「元気が無いし・・・」

　　　　「本店勤務になってから笑顔がなくなったね・・・」

　　　　だって・・・・。　言われた。



私自身いたって元気で今までと　あい変らずのつもりだったのですが・・・



長年（2４年）連れ添っている妻から見る目は何かが違う



･･････････････････・・・・・・・・今までの自分に戻す為に、



また、”ブログ”から始めていきたい・・・・・。。



では、また明日も。
















  

今日は月に一度のモアイです♪

異業種会？

仕事の繋がりは一切ありませんが、もう十年続いています。
きっかけはダイエット？

みんな太ってます〜
このメンバーは痩せません！

紅一点の私は…
介護役ですから、余り酔えません(^_^;)
泡盛のコーヒー割りでセーブします。

今日はこの後カラオケでも行こうかな？

  

　こんばんわ　肝高のあまわりです。
　最近、沖縄の歴史に興味を持つようになり、インターネットでちょくちょく調べてます。みなさんは肝高のあまわりをご存知ですか？　あと尚泰久とかは？　いままで勉強はいろいろやってきたつもりですが、自分の住んでる沖縄のことを全く知らなくて、本土の方がよく勉強されていて沖縄の歴史に詳しくて、私は恥ずかしくなりました。明日、図書館に行きます。

　今日は、これからプールで泳ごうかと思います。水泳は２５ｍしか泳げませんが、楽しいです。これからは食欲の秋ですから、みなさんも肥満には気をつけて

　じゃあの  

　くをんにちわっ　さなだ　ひろゆきです。
　いままで本名を使っていましたが、ＹＡＨＯＯで自分の名前を検索すると、私のアホなブログが出てきますので名前を変えました。
　昨日のオリンピックで柔道を見ると、塚田まきの相手の選手は帯をわざとゆるく締めて何度も帯を外して休憩をして、結局、最後に勝ち残ったのが気に入らなく、面白くなかったですね。男子は石井選手が技を決めても主審の女子は何も見ないで立っているだけで、オリンピックの審判団は何をやっているんだと思いました。選手たちはオリンピックの晴れ舞台で勝つために死に物狂いで練習しているのに、審判が平等でないと選手たちは可哀想ですね。

　今日、そくさんからドラゴンフルーツをいただきました。これから食事もおごってもらいます。減量は明日からにします。

　じゃあの  

こんにちわ～！　大ちゃんです



いよいよですね～♪





ＶＳ千葉経大付髙戦





１回戦の様なのびのび野球をすれば・・・・・




必ず！




勝ちます！！





今日は自宅の「アルプスから」応援しま～す